Cynllun plot adeiladu

Mae cryfhau arweiniad a rheolaeth y gweithgareddau defnydd tir ac adeiladu dan berchnogaeth y wladwriaeth gan adrannau cymwys cynllunio trefol a gwledig yn ffafriol i hyrwyddo'r prosiectau defnydd tir ac adeiladu yn unol â'r nodau datblygu a'r gofynion sylfaenol a osodir yn y cynllun, gan ddarparu felly. gwarant ar gyfer gwireddu datblygiad trefol a gwledig cytbwys, dosbarthiad rhesymegol, cadwraeth tir, datblygu dwys a chynaliadwy.

Amodau cynllunio:

Yr amodau cynllunio yw barn ragnodol ac arweiniol yr awdurdodau cynllunio trefol a gwledig ar gyfer arwain a rheoli adeiladu prosiectau tir ac adeiladu yn unol â'r cynllunio manwl rheoledig.

Sail cynllunio:

Yn ardal cynllunio dinas a thref i gynnig ffordd drosglwyddo hawl defnydd tir sy'n eiddo i'r wladwriaeth, cyn trosglwyddo mynediad tir sy'n eiddo i'r wladwriaeth, bydd adran llywodraeth pobl y ddinas neu'r sir sy'n gyfrifol am gynllunio trefol a gwledig yn seiliedig ar gynllunio manwl rheoleiddiol a'r lleoliad. o'r tir trosglwyddo arfaethedig, defnydd, dwyster datblygu ac amodau cynllunio eraill, fel rhan o'r contract trosglwyddo hawl defnydd tir sy'n eiddo i'r wladwriaeth.

Cynnwys Cynllunio:

Yn gyffredinol, mae amodau cynllunio yn cynnwys amodau rhagnodedig (cyfyngol), megis lleoliad llain, natur defnydd tir, dwyster datblygu (dwysedd adeilad, uchder rheoli adeilad, cymhareb llain, cyfradd werdd, ac ati), prif fynedfa traffig a chyfeiriadedd allanfa, maes parcio ac angorfa , a dangosyddion rheoli seilwaith a chyfleusterau cyhoeddus eraill y mae angen eu ffurfweddu, ac ati. Amodau cyffredinol, megis capasiti'r boblogaeth, ffurf ac arddull bensaernïol, gofynion amddiffyn hanesyddol a diwylliannol a diogelu'r amgylchedd.

Darpariaethau cynllunio:

1. Mae amodau cynllunio yn rhan annatod o'r contract ar gyfer aseinio'r hawl i ddefnyddio tir sy'n eiddo i'r wladwriaeth. Efallai na fydd hawl i barseli heb amodau cynllunio pendant ddefnyddio tir sy'n eiddo i'r wladwriaeth. Os na chynhwysir yr amodau cynllunio. yn y contract ar gyfer aseinio'r hawl i ddefnyddio tir sy'n eiddo i'r wladwriaeth, bydd y contract ar gyfer aseinio'r hawl i ddefnyddio tir sy'n eiddo i'r wladwriaeth yn annilys.

2. Pan fydd awdurdodau cynllunio trefol a gwledig llywodraethau pobl dinasoedd a siroedd yn cyhoeddi'r Drwydded ar gyfer Cynllunio Tir Adeiladu, ni fyddant yn newid yr amodau cynllunio yn fympwyol fel rhan o'r contract ar gyfer aseinio'r hawl i ddefnyddio tir sy'n eiddo i'r wladwriaeth. .

3. Rhaid i'r uned adeiladu wneud gwaith adeiladu yn unol â gofynion yr amodau a gynlluniwyd; Os oes gwir angen newid, rhaid ffeilio cais gyda'r adran gymwys o gynllunio trefol a gwledig o dan lywodraeth pobl dinas neu sir.

Mae'r uchod ond yn berthnasol i Gyfraith Gweriniaeth Pobl Tsieina ar Gynllunio Trefol a Gwledig.